房地产企业如何预缴企业所得税?

答：按照税法规定,房地产开发企业采取预售方式销售的,其当期取得的预售收入要先按规定的利润率计算出预计营业利润额,再并入当期应纳税所得额统一计算企业所得税,待开发产品完工时再进行结算调整.预售收入的利润率不得低于15%,由主管税务机关根据本地实际情况确定.

如果你所在的城市预售利润率为15的话,计算所得税时应该是:

应纳税所得额=500×15%+(-100)=-25

你的企业仍亏损25万元,本期不用交纳所得税.如果高于20%,你的企业就会出现盈利,要重新计算交纳.